TOKİ Başkanı Ahmet Haluk Karabel: "Hiç konut üretmeyip sadece kaynak üretmeye devam etseydik, daha çok itibarımız olurdu." TOKİ Başkanı Ahmet Haluk Karabel, TOKİ'nin konut üretiminde kaynakları kullanmadan konut ürettiğini, Türkiye'ye hazineden pay almadan ekonomik olarak ciddi bir kaynak ürettiklerini belirtti. Bursa Doğanbey'deki çok tartışılan TOKİ Projesinin belediyeden geldiğini, imar yapma yetkisinin belediyelerde olduğunu, TOKİ'nin sadece projeyi icra etiğini belirten TOKİ Başkanı Ahmet Haluk Karabel, ortaya çıkan yapıdan kendisinin de çok şaşırdığını ve üzüldüğünü ifade etti. Sponsorlarının Çebi Grubu ve SteeLife'ın yaptığı, moderatörlüğünü Mimar ve Mühendisler Grubu Genel Başkan Yard. Kadem Ekşi’nin yaptığı panelde Kadem Ekşi, programın açılışında değişen kentlerin yaşamları dönüştürdüğünü belirterek, "Herkes için Şehir" başlığını bilerek kullandıklarını, şehirleri yaşlıların, çocukların ve engelli vatandaşlarımızın rahatça yaşayabilecekleri imkanlarda inşa etmemiz gerektiğini belirtti. TOKİ'nin konut üretiminde Türkiye'nin güven yüzü haline geldiğini, fakat yapılan projelerde şehirlerin kültürel ve medeniyet zenginliklerinin de dikkate alınması gerektiğini ifade etti.   MMG Başkanı Avni Çebi: "TOKİ'nin bundan sonra yapacağı projeler, Türkiye'nin huzuru ve barışı için çok önemli"   Mimar ve Mühendisler Grubu Genel Başkanı Avni Çebi, sözlerine şehri inşa ederken dünü, bugünü ve geleceği düşünerek, geçmişin birikimini geleceğin vizyonuyla birleştirerek inşa etmemiz gerektiğini ifade etti. Kentsel dönüşümün neyi dönüştürdüğünü, neyi değiştirdiğini ciddi ciddi düşünmemiz gerektiğini ifade eden Avni Çebi, "Kentsel Dönüşümü bir fırsata dönüştürmemiz gerekiyor. Bu fırsatı fırsatçılığa dönüştürmeden, alan darlığı sorununu çözerek insan yüzlü, yaşayan şehirleri yeniden inşa etmemiz gerekiyor." dedi. Sözlerine Hollanda, Japonya ve İngiltere'den konut alanındaki analizleriyle devam eden MMG Genel Başkanı Avni Çebi, Türkiye'de alan sorununun olmadığını, insanların hepsini belirli bir alana toplamanın şehirlerin kimliğine zarar verdiğini belirtti.   "Şehri inşa ederken insanların kültürel ve etnik yapılarını, sosyal ve ekonomik durumlarını, yabancı ve yerliliklerini hesaba katarken aynı zamanda yaş gruplarını da değerlendiren bir sistem içinde bakmamız gerekiyor. Bugün yeni bir toplum yapısı, yeni bir dil, yeni bir medeniyet anlayışı üretebilmemiz lazım…" diyen MMG Başkanı Avni Çebi, Türkiye'nin dünyanın en güzel şehirlerini inşa ettiğini, bugün Saraybosna'ya, Mardin'e, Bursa'ya ya da Bartın'a gidildiğinde orada insanı merkeze alan şehirlerin hâlâ yaşadığını belirtti. Şehirleri planlarken hem bina bazında hem de şehir planlaması anlamında herkesimden insanın ihtiyacını karşılayabilecek derecede, kentin insanı ölçek alan bir yapıda yapılandırılmasının önemine dikkat çeken Avni Çebi, aksi takdirde şehirlerimizin merhametli olan yüzünün bir azaba dönüştürüldüğünü, kentsel dönüşüme şehirlerimizde yeniden insan ölçekli seviyelerde inşa etmemiz için bir imkan olarak bakmamız gerektiğini ifade etti. Şehirlerin insanda keşif duygusunu ortaya çıkarabilecek yapılarda yapılandırılmasının önemine dikkat çeken Avni Çebi, ileride kentleri terk etmemek için, çok katlı yapılarda hayatı kendimize zehir etmememiz için bugünden geleceğimizi inşa etmenin önemini anlattı. Kültürel ve medeniyet formlarımızı geleceğe taşıyabilmemiz için, sürdürülebilir şehirler inşa etmemiz gerektiğinin altını çizen Avni Çebi, "Türkiye'de arazi bir satranç tahtası değildir." diyerek arazi üzerinden rant elde edilmesinin önüne geçilmesi ve üretilen kentsel rantın kamuya aktarılmasıyla ilgili bir kanun düzenlenmesi yapılması gerektiğini belirterek, Türkiye'nin ranta dayalı ekonomik sistemden değere dayalı ekonomik sisteme geçiş yapmasının zorunlu olduğunu söyledi.   TOKİ Başkanı Ahmet Haluk Karabel: "Hazineden pay almadan, kendi kaynaklarımızla konut üretiyoruz."   Sözlerine TOKİ'nin mali yapısının kendi kaynaklarını kendi üretmesi ve devletin genel bütçesinden herhangi bir pay almaması üzerine kurulu olduğuna dikkat çekerek başlayan TOKİ Başkanı Ahmet Haluk Karabel, TOKİ'nin amacının sosyal konut projeleri üretme üzerine olduğunu belirtti. "Hiç konut üretmeyip sadece kaynak üretmeye devam etseydik, Türkiye'de belki daha çok itibarımız olurdu." diyen TOKİ Başkanı Ahmet Haluk Karabel, zor şartlar ve imkanlar halinde Türkiye'de son 10 yılda ciddi projeler yaptıklarına değindi. Türkiye'nin en kapsamlı sosyal konut projesi Kayaşehir Projesi'nin çok önemli olduğuna dikkat çeken TOKİ Başkanı Ahmet Haluk Karabel, vatandaşların TOKİ'nin özel kredilerilerini kullanarak rahat bir şekilde konut sahibi olduklarını, TOKİ'nin artık uluslarası sahada da bir dünya markası haline geldiğini belirtti. Brezilya, Venezuela gibi ülkelerden Kuzey Afrika ülkelerine kadar birçok uluslarası alanda konut üretme noktasında TOKİ'den destek alındığını belirten TOKİ Başkanı Ahmet Haluk Karabel, sel, deprem gibi felaketlerde TOKİ'nin yaptığı insani yardım projelerine de değindi.   "Müteahhitler bakkal hesabıyla çalışıyor" TOKİ Başkanı Ahmet Haluk Karabel, tüm inşaatlarda yerli markaları tercih ettiklerini belirterek, Türkiye'de  ekonomik olarak hem dar gelirli aileler için, hem orta gelir sınıf için konut üreterek insanların konut sahibi olmalarını hedeflerini ifade etti. Türkiye'nin şu anda kalkınma hamlesini tamamlamış bir ülke olmadığını, belirli kesimler arasında uçurumlar olduğunu söyleyen Ahmet Haluk Karabel, 1988'den beridir ülkede toplu konut projelerinde ciddi sıkıntılar olduğunu, aşılabilmesi için de eğitim ve kültür düzeyinin arttırılması gerektiğini söyledi. Toplu konut yaptıkları bölgede fakir aileler için de yaptıkları konut bölgelerinde, toplumun dar gelirli kısımla orta gelir kısmının bir arada yaşayacağı alanlarda çok ciddi sorunlar yaşadıklarını belirtti. Elektrik ve su saatlerinin dahi çalındığını belirten Ahmet Haluk Karabel, merkezi ısıtma problemini aşamadıklarını, merkezi ısıtmada çok az kişinin ödeme yaptığını, darp olaylarına dahi şahit olduklarını ifade etti.   Ahmet Haluk Karabel, mimari ve görsel açıdan TOKİ'nin 2012  yılında şehirlerin yöresel ve kültürel özelliklerin devam ettirilmesine uygun özel bir birim de oluşturduğunu belirtti. "Yerli malzeme kullanmaya dikkat ediyor musunuz?" sorusununa TOKİ Başkanı Ahmet Haluk Karabel, inşaatlarda yerli malzeme kullanımına dair müteahhitleri teşvik ettiklerini, sözleşmelere de yasal olarak herhangi bir marka vermediklerini söyledi. TOKİ olarak insanları memnun edip etmeme noktasında araştırmalar ve analizler yaparak kendilerini sürekli yenilemeye çalıştıklarını söyleyen Ahmet Haluk Karabel, yapılan sosyal donatılar içerisinde insanların tüm ihtiyaçlarını karşılayabilecek ne varsa hepsini yapmak zorunda olduklarını belirtti. Yapılan 564 bin konutun tamamında okullar, ibadethane yerleri, eğlence merkezleri, hastaneler, sporrif faaliyetlerin gerçekleştirileceği alanlar gibi hayatın hemen hemen tüm ihtiyaçlarını karşılayan yapılar da yaptıklarının altını çizen Ahmet Haluk Karabel, bunların hiçbirisinin arasında da bir ayrımın olmadığını söyledi.   TOKİ'nin yaklaşık 800'e yakın müteahhitle çalıştığını, işi alanların da almayanlarında pişman olduğunu söyleyen Ahmet Haluk Karabel, müteahhitlerin maalesef çalışmadan para kazanmaya çalıştıklarını, TOKİ'nin maliyet hesaplarına uyup uymama noktasında pişman olanların da olduğunu belirtti. Müteahhtilerin çoğunun yeri görmeden, sözleşmeyi okumadan, analiz etmeden teklif yolladığını, "TOKİ'den iş alayım da köşeyi döneyim" üslubunda davrananların da olduğunu söyledi. İleriki yıllarda müteahhtilerin kültür seviyesinin en az 4 yıllık üniversite olması gerektiğini belirten Ahmet Haluk Karabel, şu anda müteahhitlerin zemin etütlerini dahi okumadığını, bakkal hesabıyla çalıştıklarını, birçok yerden teklif aldıkları için de maliyetleri düşürdüklerini ama müteahhitlerle TOKİ arasında çıkacak sorunlarla kendilerinin uğraştığını,  bu yüzden de sıkıntılar yaşadıklarını söyledi.   "TOKİ, Türkiye'nin planlı kentleşmesine ön ayak olmak için var!" Ahmet Haluk Karabel, gelen sorular arasında "Devlet eliyle konut yapmak ne kadar doğru?" sorusuna, 10 yıl öncesine kadar mahallearası bir evin bile 250-300 bin arasında satıldığını, TOKİ'nin böyle bir zamanda ortaya çıkarak, devletin hazinesini kullanmadan, 1 milyon konut hedefiyle insanların daha rahat ve ekonomik konut sahibi olmayı amaçlayarak kurulduğunu, dolayısıyla böyle bir kuruluşun varolmasının mühim bir nokta olduğunu ifade etti. TOKİ'nin konut yapmak değil, piyasayı düzenlemek, Türkiye'nin planlı kentleşmesine ön ayak olmak, özel sektörün girmediği alanlarda hizmet etmek gibi görevlerinin bulunduğunu belirtti. Türkiye'deki şehircilik alanında önemli hizmetlerin yapıldığını, kavramsal açıdan da şehirciliğin gelişimine açılımlar sağladıklarını belirten Ahmet Haluk Karabel, aynı şekilde 1960'larda Almanya'ya gidip gelen işçilerin ülkemize geldiklerinde ülkeye kazandırdıkları tecrübeleri gibi TOKİ'nin de, şehir adacıkları oluşturarak Türkiye'nin her tarafında kültürün gelişmesine katkı sağladığını söyledi. TOKİ'ye bu fikrin de Başbakan'ın verdiğini, TOKİ'nin salt anlamda konut üretme politikasıyla ortaya çıkmadığını, insanlara yaşanabilir alanlarda yaşam alanı sunma, bir hayat sunarak değer üretme anlamında oluşturulduğunu, bu yüzden de Başbakanlık'a bağlı çalıştıklarını söyledi. Mimar ve Mühendisler Grubu